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「房价跌了」房价跌了后,之前的买房人要求退房?如果你是开发商,会怎么做?

“房价下跌”房价下跌后,之前的买家要求退房?如果你是开发者,你会怎么做?大部分人一辈子能赚到的钱很少,因为很难赚到钱,所以只能通过理财来增加钱的价值。财务管理可以避免通货膨胀给一带一路相关股票带来的风险,因此财务管理对我们来说非常重要

至今为止,中国的房价已经涨了十几年的时间,似乎自从有了商品房后,房价就一直在涨,所以房价一直以来都被认为是只会涨不会跌。但要知道房子不过只是一种商品,只会涨不会跌的想法本身就是错的。但是有些人就想不通,房价怎么可能会跌呢?所以当他们买了房后,发现房价真的跌了时,就坐不住了,更有甚者还要求开发商退房。如果你是开发商,会怎么做?

最近,北京通州的一个楼盘就出现了购房要求开发商退房的事件,原因是该楼盘的最早出来的一批房子单价达到4万,但时隔不到1年就跌到了2.2万,跌去近一半。如果是前期买了一套100平米的房子,就意味着180万打水漂了。说实话,如果希财君同样微商的鞋子怎么样遇到这种情况,也很难接受。这不,不少该楼盘的前期以高价买了房子的人就跟希财君有同样的感受,于是就要求开发商退房。不过,大家觉得开发商会退吗?

一、开发商会不会退房?

1. 退房的理由?

首先,开发商是否有退房的理由?开发商不过是一家以盈利为目的企业,并不是慈善机构。既然是以盈利为目的,只要是在合法合规下,自然是希望自己的东西价格卖得越高越好。在把房子高价卖出去后,房价跌了要求退房?那不是让开发商把进了口袋的钱再往外撒吗?所以除非是开发商嫌钱多,否则开发商有理由退房吗?

2. 退房的必要?

其次,开发商有没有退房的必要?这里主要看开发商是否有退房的义务。对开发商来说,房子是自己的,有给房子定价的权利。购房者接受这个价格,那就买,否则就不买,开发商肯定没办法强迫买或者不买。那些既然选择买了房子的人,就肯定是已经接受了这个价格的,而且也肯定是订立了购房合同的。既然是你情我愿,又有合法的购房合同存在,开发商有义务给前期高价买房的人退房吗?

二、那购房者为什么觉得可以退房?

来看看购房者的想法,同一个楼盘不到1年时间价格就跌了近一半,不仅难以让人接受,而且看起来也不合理,就算是08年金融危机那会,也没跌的这么快吧?这其中说不定是开发商早有预谋,早就计划好了后面出来的房子要降价。既然计划好了后面的房子要降价,那为什么还要给前面的房子定那么高的价格?这不明摆着坑人吗?所以要求退房是合情合理的!

当然,那些要求退房的人虽然是这么想的,但可能也就抱着个试一试的态度。毕竟,只要开发商没在购房合同上规定房价跌了后可以退房,那购房者要求退房是没有法律依据的,而且开发商也完全可以置之不理。可对于蒙受这么大损失的购房者来说,要求退房总比什么都不做要强吧?万一开发商迫于人多势众的压力就把房子退了呢?

作者:龙小林 / 审核:赵溪 >>查看更多

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