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「买房签合」买房签合同时需要留意的事项,特别是这5点~以防被房地产商坑

“买房签合同”买房时的注意事项,尤其是这五点~万一被房地产商困住,大部分人一辈子能赚到的钱是很少的,因为挣钱难,所以只能通过理财来实现钱的增值。财务管理可以避免货币兑换股票账户通货膨胀带来的风险,因此财务管理对我们来说非常重要

对咱们中国老百姓来讲,一生中最为重要的一件事,那必须有买房。毕竟买了房子,生活就有了落脚点。而现在大部分老百姓买房子都会花掉大部分的积蓄,因此,买对房子就很重要了。本文小编就告诉您一些买房签合同时需要注意的事项,以免被房地产商坑微商软件哪个好用。

现在买房子难,特别是好不容易买到了房,如果签合同时没有注意被房地产商坑了,那就更让人火大!因此,在买房签合同时,一定要注意其中的补充协议,补充协议可以帮助您约定一些购房合同中没有的小细节,以免以后发生纠纷时能有协议的保障。具体来说,补充协议中主要得注意以下4点:

1、房产证的办理时间

很多房地产商为了节省费用、逃避税费等,都会在交房1—2年后才为大家办理房产证。因此,大家在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间,如果没有,且您急着拿到房产证,一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责任。比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等。

2、公摊面积的比例

公摊面积一般不会直接体现在合同中,属于隐形面积,只是房地产商给买房者的口头协议。就算大家在买房时问到了具体的面积,没有合同的规定,房地产商也会在里面动手脚。因此,为了老百姓自身的利益着想,大家在买房时可以在补充协议中详细约定公摊的具体数字,并注明公摊的具体位置、面积大小等,这样对自己更有利。

3、贷款失败的约定

这种情况有时会出现在买房者自己身上,即在与房地产商签好了购房合同之后,买房者却出现了贷款批不下来的情况,如果这种情况出现,房子就肯定买不了了。这个时候就要牵涉到购房者退房的问题。因此,大家在签购房合同时,一定要在补充协议中提前约定好如果出现此现象的解决办法。

4、关于退房的责任

一般出现退房的情况,分为开发商的原因和买房者的原因两种。因此,大家在补充协议中,应当作出约定,比如退房是由于开发商原因的话,开发商需要承担什么责任,什么期限内把房款退还;而如果是买房者的原因,买房者应该有什么补偿之类的。这样对交易双方都是负责任的。

总结:为了维护买房者自身的权益,大家在买房时一定要记得与房地产商签订以上4点补充协议,以免被坑。

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