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「房屋产权」房屋产权70年后到期,到时候应该怎么办?

“房屋产权”房屋产权在70年后到期。那我们该怎么办?大部分人一辈子能赚到的钱很少,因为很难从猪牛股赚到钱,所以只能通过理财来增加钱的价值。财务管理可以避免通货膨胀带来的风险,所以财务管理对我们来说非常重要

现在的房子,很多人买的是70年产权。那么这是不是意味着,自己花光积蓄买的房,只能住70年呢?如果70年后产权到期,房子还是我们的吗?今天我们就聊聊这个话题。

房屋产权指的是什么?

要弄懂这些问题,首先要明白产权的概念。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置。房屋所有权没有期限限制,只要房子不损毁,你就能一直拥有,这属于个人私有财产。

土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,顾名思义,你只有使用的权利,不属于你所有,所有如何识别微商权归国家和集体。一般来说,商品房脚下的土地,最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权,说的就是土地使用权限。

需要注意的是,房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。一般情况来说,从开放商拿地到买家把房子拿到手,至少需要两三年的时间。这也就意味着,买家拿到手的产权一开始就有所缩水。所以,买房时要重点关注开发商拿地的时间,这影响房子的剩余产权期限。

70年产权到期后会怎样?

根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:

一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。

另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。

总的来说,就算产权到期,房子也依然可以住,即使政府要收回你的房子,也会进行相应补偿。所以说买房的时候,就不用太担心产权到期了。

作者:刘涛 / 审核:赵溪 >>查看更多

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