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「银行都开」银行都开始在甩卖房产,你还觉得现在是买房的好时机吗?

“所有银行都开门”。银行在卖房产。你还觉得现在是买房的好时机吗?大部分人一辈子能赚到的钱很少,因为很难赚到钱,所以只能通过理财来增加钱的价值。财务管理可以避免通货膨胀给微软股票带来的风险,所以财务管理对我们来说非常重要

前段时间,山东菏泽取消楼市限售的消息,一时引起市场热议,不少人就在揣摩这是不是楼市调控要放松的信号。要知道,目前的房价在经历两年多调控之后才刚刚稳定下来,如果此时调控放松,不禁会让人担心房价会不会再次迎来上涨。如果真是这样,那现在是不是应该尽早买房了?

「银行都开」银行都开始在甩卖房产,你还觉得现在是买房的好时机吗?

银行甩卖房产,原因何在?

好在,近日再次确认了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,这就意味着2019年的楼市政策应该不会跟2018年相差太大,因此楼市调控放松导致房价上涨的情形应该是很难看到。而且现在连银行都在甩卖房产了,现在入市真的是好时机吗?

近日,上海一家银行一口气挂出14套房产进行出售,其中有13套都是住宅,挂牌出售的价格甚至比市场价低了30%,可以说是大甩卖!为什么连银行也要急于甩卖房产,其中或许是因为银行缺钱了。不过,该银行抛售的14套房产的总价也就6000万多一点,对一家银行来说这些钱并不算太多,完全可以通过吸收存款等方式获得,如果觉得房价还能继续涨的话,根本没必要卖房。

所以希财君更愿意相信,是银行觉得现在正是卖房的最好时候,或许再晚一点就卖不出去或者卖不到这个价了。其实除了银行甩卖房产外,目前房产市场出现的两个动向,或许也在告诉我们现在可能并不是买房的最佳时机。

为什么现在可能不是买房的好时机?

首先,房价出现松动的城市正在增加。目前房价松动现象已经不仅仅只出现在一线城市,二线甚至三线城市都开始出现,这点在二手房房价上表现最为明显。根据统计局最新公布的数据显示,11月全国70个大中城市里,二手房价环比出现下跌的已经增至17个,而且已经连续三个月增多。

二手房房价下跌的城市持续增多,或许正如上方银行降价卖房的原因一样,是因为不少房产投资者对未来房价上涨已经不抱信心,再加上现在的房子又不那么好卖了,就只得降价了。很显然,能把整个城市的房价都拉下来,就说明降价卖房的人已不在少数。但现在的房价下跌或许还只是一个开始,在调控不松动之下,不排除未来房价还会有更大跌幅或者房价下跌的城市更多。

其次,房贷利率也有所松动。近日,深圳有多家银行都纷纷下调了首套房的贷款利率,其中下调幅度最多的达到了10%。当然,这种下调不是在基准利率基础上的下调,而是在原来利率上调之后的基础上的下调。但即便如此,对购房者来说也是一件好事。而且根据机构监测数据显示,全国首套房的贷款利率在经过连续22个月上涨之后,终于在11月停止了上涨,这可能意味着房贷利率下调不仅只会在深圳出现,其他地方也有可能会出现。

可别看房贷利率下调给购房者带来的微商应该在哪里能精准引流客户好处,就拿目前5.71%的平均房贷利率来说,30年期100万的等额本息贷款,利息一共要付109万。如果贷款利率能下调至4.9%的基准利率,同样的贷款,利息就可以减少至91万,足可省下18万的利息。省下的利息差不多都快能凑足一套房子的首付了。

以上无论是哪种情形,都表明现在或许真不是买房的最好时机。当然,对于急着买房住的刚需来说,那就另当别论了。

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